Sửa văn phòng công ty là điều cần thiết để tạo ra không gian chất lượng giúp nhân viên phát huy tối đa hiệu quả làm việc, đồng thời nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác. Vậy khi nào cần cải tạo văn phòng và cải tạo sửa chữa văn phòng cần lưu ý điều gì? Quý vị hãy tham khảo những lời khuyên của chuyên gia thiết kế, xây dựng trong bài viết này để có được quyết định đúng đắn nhất nhé!
1. Khi nào nên cải tạo sửa chữa văn phòng công ty?
Thay đổi và nâng cấp môi trường làm việc là nhu cầu tất yếu trong tiến trình phát triển của hầu hết các doanh nghiệp, đặc biệt là trong những điều kiện và hoàn cảnh cụ thể như sau:
- Diện tích văn phòng quá nhỏ
Đây là vấn đề chung xảy ra ở rất công ty khi số lượng nhân viên ngày càng đông, trong khi văn phòng quá chật hẹp. Điều này ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu suất cũng như tinh thần làm việc của nhân viên. Lúc này, quyết định đầu tư cải tạo mở rộng diện tích văn phòng cần đưa ra sớm nhất có thể để cải thiện điều kiện làm việc cho toàn thể nhân sự.
- Không gian bí bách và u tối
Làm việc trong không gian thiếu ánh sáng, ngợp và bí bách là nỗi ám ảnh của rất nhiều nhân viên văn phòng. Để nhân viên làm việc trong trạng thái tốt nhất, ban lãnh đạo công ty nên tiến hành thiết kế, sửa lại văn phòng làm sao cho thoáng mát và tươi sáng hơn.
- Thay đổi hình ảnh công ty
Để đồng bộ với hình ảnh mới mà công ty và doanh nghiệp đang xây dựng, các phòng ban cũng cần phải thay đổi diện mạo một cách phù hợp. Trường hợp này, dù không gian văn phòng tương đối tốt và cơ sở vật chất còn mới, nhưng việc sửa chữa vẫn nên được tiến hành sớm.
- Văn phòng xuống cấp
Đối với những văn phòng bị xuống cấp, xuất hiện hiện tượng nứt tường, ẩm mốc, bong tróc sơn, hệ thống điện nước không ổn định… việc sửa sang là điều vô cùng cần thiết. Văn phòng sạch đẹp, khang trang sẽ giúp nhân viên yên tâm và vui vẻ làm việc.
- Bố trí nội thất bất hợp lý
Bàn ghế, tủ đồ và nội thất bố trí bất hợp lý không chỉ làm tốn diện tích, mà còn gây trở ngại trong quá trình làm việc. Vậy nên, thiết kế và sắp xếp lại nội thất cũng là cách để mở rộng không gian và tối đa tiện ích cho văn phòng làm việc.
Trên đây là những trường hợp nên sửa văn phòng để nâng cao chất lượng làm việc cũng như hình ảnh của công ty và doanh nghiệp. Việc cải tạo, sửa chữa văn phòng như thế nào, các công ty nên tham khảo sự tư vấn từ đơn vị thiết kế, thi công và sửa nhà chuyên nghiệp để đạt hiệu quả tối đa.
Xem thêm đơn giá sửa nhà mới nhất:
2. Cần lưu ý gì khi cải tạo sửa văn phòng công ty?
Để quá trình sửa chữa văn phòng diễn ra suôn sẻ, đáp ứng đúng và đủ nhu cầu sử dụng, trước khi tiến hành thi công, công ty và doanh nghiệp cần tìm hiểu và chuẩn bị kỹ lưỡng những yếu tố sau:
- Xác định mục đích sửa chữa: Xác định rõ ràng mục đích sửa văn phòng là mở rộng diện tích, làm mới kiến trúc hay bố trí lại nội thất… sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Văn phòng là môi trường làm việc chung của một tập thể, thế nên việc lựa chọn phong cách thiết kế phải dựa trên ý kiến của số đông. Đặc biệt, văn phòng phải được thiết kế phù hợp với lĩnh vực hoạt động và hình ảnh tổng thể của công ty.
- Lập danh sách vật tư cần thiết: Những vật tư thiết yếu của văn phòng bao gồm: Bàn ghế, tủ, đèn… cần bổ sung hoặc thay mới phải được thống kê chi tiết và chính xác. Làm như vậy sẽ giúp công ty và doanh nghiệp kiểm soát được chi phí sửa văn phòng, tránh lãng phí ngân sách.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu khi quyết định sửa văn phòng. Đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ đưa ra giải pháp sửa chữa văn phòng phù hợp giúp công ty có được văn phòng làm việc đẹp, thoải mái, tiện nghi với mức giá tiết kiệm nhất.
3. Đơn giá sửa chữa văn phòng tại TPHCM
a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
b. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
e. Đơn giá thi công hệ thống cửa
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung |
g. Đơn giá thi công trần thạch cao
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
h. Đơn giá thi công phần sơn
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Mời quý vị xem thêm các bảng giá xây dựng của Việt Nhật Group:
Thông tin liên hệ công ty sửa chữa văn phòng TPHCM
Các công ty, doanh nghiệp có nhu cầu sửa văn phòng tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận, hãy liên hệ tới Hotline 0933 043 889 để được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn cao của Việt Nhật Group tư vấn miễn phí. Chúng tôi là đơn vị thiết kế, xây dựng và sửa nhà uy tín top 1 với hơn 13 năm kinh nghiệm sửa nhà, sửa văn phòng, sửa nhà xưởng, sửa công ty… sẽ giúp quý vị sở hữu không gian làm việc lý tưởng trong thời gian sớm nhất và mức giá hợp lý nhất.