Nhà 3 tầng là công trình tương đối đồ sộ và phức tạp với nhiều hạng mục khác nhau, thế nên để làm mới toàn diện ngôi nhà cần phương án sửa nhà 3 tầng tổng thể, hài hòa các yếu tố nội – ngoại thất. Với hơn 12 năm kinh nghiệm thi công cải tạo nhà cấp 4, nhà cao tầng, nhà phố, biệt thự… Việt Nhật Group mang đến giải pháp sửa chữa nhà trọn gói nhanh chóng, chất lượng, thẩm mỹ và tiết kiệm – quý khách hàng có thể tham khảo quy trình làm việc chuyên nghiệp của chúng tôi ngay sau đây.
1. Quy trình sửa nhà 3 tầng trọn gói nhanh chóng và hiệu quả
Để đem đến cho khách hàng phương án cải tạo nhà lý tưởng giúp nâng cấp ngôi nhà cũ thành phiên bản mới đẹp hơn, hiện đại hơn và nhiều tiện ích hơn, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Việt Nhật Group áp dụng quy trình sửa chữa nhà 3 tầng khoa học với các bước quan trọng sau:
1.1 Khảo sát tình trạng thực tế của công trình
Kiểm tra, khảo sát kỹ lưỡng kết cấu tổng thể của công trình cũng như đánh giá chất lượng từng hạng mục trong ngôi nhà là cơ sở quan trọng đầu tiên giúp đội ngũ Việt Nhật Group xây dựng ý tưởng thiết kế và cải tạo nhà. Đối với kiến trúc tương đối phức tạp như nhà 3 tầng, chúng tôi cần thu thập đầy đủ những dữ liệu cần thiết về diện tích, số lượng phòng ngủ, vật liệu, nội thất… để đưa ra giải pháp sửa nhà phù hợp nhất.
1.2 Nắm bắt nhu cầu và mục đích sửa nhà của khách hàng
Việc trao đổi với khách hàng về nhu cầu và mục đích sửa nhà 3 tầng là cơ sở để các kiến trúc sư xác định rõ hướng thiết kế mới cho ngôi nhà. Theo đó, chúng tôi cần khách hàng trả lời những câu hỏi cơ bản như: Cải tạo những hạng mục nào? Muốn mở rộng diện tích bằng cách chồng tầng hoặc xây thêm phòng không? Thay đổi hoàn toàn kiến trúc của ngôi nhà cũ hay chỉ bố trí lại một số vị trí? Giữ nguyên hay đổi mới nội thất?
Sau khi nắm bắt cụ thể nhu cầu sửa chữa của gia chủ, Việt Nhật Group sẽ tư vấn phương án thiết kế và kế hoạch thi công thích hợp nhất, tiết kiệm nhất. Nếu đồng ý với phương án cải tạo mà chúng tôi đưa ra, khách hàng sẽ nhận được bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục sẽ sửa chữa.
Trước khi thi công, khách hàng và đại diện Việt Nhật Group sẽ ký kết hợp đồng sửa nhà với các điều khoản minh bạch. Mọi quyền lợi của khách hàng cũng như cam kết của chúng tôi đều được thể hiện một cách rõ ràng.
Có thể quý vị quan tâm:
- Đơn giá xây nhà mới nhất năm 2024
- Đơn giá hoàn thiện nhà ở năm 2024
- Đơn giá xây nhà thô năm 2024
1.3 Thi công cải tạo nhà 3 tầng
Quá trình thi công cải tạo nhà 3 tầng sẽ được tiến hành bởi đội ngũ công nhân lành nghề dưới sự giám sát chặt chẽ của kỹ sư giàu kinh nghiệm. Đối với từng chi tiết, từng hạng mục khách hàng yêu cầu sửa chữa, chúng tôi đều chăm chút cẩn thận và thực hiện đúng kỹ thuật để đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ tốt đa. Trong thời gian sửa nhà, khách hàng có thể trực tiếp kiểm tra công trình bất kỳ lúc nào. Nếu khách hàng có điều gì chưa hài lòng, chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và ngay lập tức chỉnh sửa.
1.4 Nghiệm thu và bàn giao công trình
Gia chủ cùng đội ngũ kỹ sư của chúng tôi tiến hành nghiệm thu chất lượng các hạng mục sửa chữa. Nếu công trình đạt yêu cầu, Việt Nhật Group sẽ chính thức bàn giao lại cho khách hàng và thực hiện chính sách bảo hành, bảo dưỡng theo đúng cam kết trong hợp đồng.
2. Chi phí sửa nhà trọn gói 3 tầng bao nhiêu tiền?
Chi phí sửa nhà 3 tầng chắc chắn sẽ có sự khác biệt giữa các công ty xây dựng. Hơn nữa, tổng chi phí sửa nhà được quyết định bởi đơn giá nguyên liệu, đơn giá nhân lực và một số dịch vụ khác như thiết kế, thi công nội thất… nên cùng là cải tạo nhà 3 tầng nhưng chi phí có thể khác nhau giữa các công trình.
Khách hàng nên lựa chọn đơn vị xây dựng và sửa nhà uy tín để được cung cấp bảng báo giá chi tiết và đầy đủ các hạng mục cải tạo. Điều này sẽ giúp khách hàng chủ động chuẩn bị ngân sách và tránh phát sinh chi phí trong quá trình sửa nhà.
a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
b. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
e. Đơn giá thi công hệ thống cửa
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung |
g. Đơn giá thi công trần thạch cao
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
h. Đơn giá thi công phần sơn
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước
STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Thông tin liên hệ Việt Nhật Group
Việt Nhật Group không chỉ dự toán chi phí sửa nhà chính xác và đầy đủ, mà còn đưa ra giải pháp cải tạo nhà phù hợp nhất với khả năng tài chính của khách hàng. Lựa chọn dịch vụ sửa nhà 3 tầng của chúng tôi, khách hàng sẽ được đảm bảo mọi mặt từ tiến độ thi công, chất lượng công trình đến thẩm mỹ ngôi nhà. Quý khách hàng chỉ cần liên hệ đến Hotline 0933 043 889 – Đội ngũ chuyên gia của Việt Nhật Group sẽ tư vấn sửa chữa nhà miễn phí.